Unsere Villa gehört zu der Anlage Koru Villenpark. Dort können Sie ganz für sich sein und doch die Vorzüge einer gepflegten und rund um die Uhr bewohnten Anlage genießen. Die Anlage ist an den Hang gebaut und bietet ein traumhaftes Panorama: Sie sind umgeben von Bananenplantagen und blicken auf Meer und Naturschutzgebiet.

 

Koru ist ein Ortsteil von Gazipasa und etwa 7 Km von der Ortsmitte entfernt. Bis zur wunderschönen kleinen Steilbucht gehen Sie 5 Minuten zu Fuß, bis zum Plattenmeer ca. 10 Minuten. Dort gibt es drei Lokale in denen man Essen, Trinken und spektakuläre Sonnenuntergänge erleben kann. Zum Einkaufen fährt man etwa 5 Minuten mit dem Auto.

 

Die Wohnanlage wurde 2008 fertiggestellt und besteht aus 30 Wohneinheiten mit 6 Apartmenthäusern und 4 freistehenden Villen.

Größe des Hauses

 

Bauqualität

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anzahl der Zimmer

 

Sonstiges

 

 

 

 

 

 

Preis

 

 

 

ca. 154,50 m²

 

Die Fundamente, die Bodenplatten sowie die Decken bestehen aus Beton/Stahlbeton. Alle Außenwände (EG, OG und DG) wurden aus Gitterziegeln in Isolierbauweise erstellt (Doppelwand mit Styropor),

die Außenwände im Kellergeschoss aus Stahlbeton. Die Fassade ist mit Zement verputzt und gestrichen. Das Dach ist aufgebaut aus Tonziegel – Wasserisolierung - Holzkonstruktion - Wärmeisolierung- Gipsplatten. Der Dachüberstand beträgt 50cm. Kunststofffenster in weiß, Fensterbänke aus Marmor, die Fenster sind mit integrierten Rollläden und Fliegengittern versehen. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren mit strukturierter Oberfläche. Die Abwasserleitungen wurden einschließlich aller Form- und Verbindungsstücke in Kunststoffrohr verlegt. Anschlüsse für Waschmaschine inkl. Zapfventil befinden sich im Bad. Die Warmwasser-Bereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler im Bad. Boden und Wände  im Bad sind bis zur Decke mit Fliesen verlegt. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Alle Armaturen als Einhebelmischer. Badezimmerschrank mit Ablagewaschbecken in Keramik. Die Dusche ist mit Duschkabine versehen. Sämtliche Böden einschließlich Balkon und Terrasse sind mit Keramikfliesen verlegt. Eingefriedete Gartenanlage mit extra aufgebrachtem Mutterboden, mediterraner Bepflanzung. Stellplätze, Gemeinschaftspool mit Liegeterrasse 

 

Die Villa hat eine Heizungsvorbereitung und einen Kamin im Wohnzimmer. Alle Häuser sind teilunterkellert. Die Villa hat eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen und die Grünanlage sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.

 

großer Salon mit integrierter Küche; 3 Schlafzimmer; 2 Bäder/WC; 2 Terrassen, zum Teil überdacht

 

Jede/r Käufer/in wird Mitglied der Eigentümergemeinschaft. Die Anlage wird betreut von einer deutschsprachigen Hausverwaltung, die sich um alle Belange der Anlage kümmert. Einmal im Jahr

findet eine Eigentümerversammlung statt. Dort wird unter anderem das Hausgeld festgelegt und dessen Verwendung. Für das Jahr 2019 beträgt das Hausgeld 1080,00 TL pro Halbjahr. Das ergibt bei dem

derzeitigen Wechselkurs einen Betrag von ca. 360,- Euro im Jahr. Vom Hausgeld werden Hausmeister, Poolkosten, Gärtner, Hausverwaltung, etc. bezahlt.

 

175.000 Euro